マンションを買いました！【投資用】【品川区】【体験談】

色々と現金化して投資用マンションを買いました。

価格は約50,000,000円です。

今回は借入ナシです。

つまりキャッシュです。

投資用マンションの購入資金について

今回の投入資金、まずは、

物件をひとつ手放しました。

この物件は長年持っていたワケあり物件です。

戸建てなのですが、建て替え費用やリフォーム費用を計算してみると、

これはもう売却するしかないなという感じでした。

自分で居住するならばまったく問題ないです。

でも、いまのわたしの仕事やプライベートを考えるとちょっと厳しいなぁという印象でした。

だから、売りました。

正直なところ、思い入れがあったので、迷いましたが・・・・。

売却決済は事前に不動産業者と買主側の司法書士と打ち合わせしたのちに、

某都市銀行の本店で行ないました。

午前１0時に銀行ロビーに集合して、そこから銀行員の案内でセキュリティゲートを越えて、個室に通されました。

個室には、仲介業者と買主の２社の不動産屋、そしてわたしです。

売却決済自体は10分で終わりました。

売却益が出ているので、今年は800万円ほど納税しなくてはなりません。

購入した中古マンションの利回りは約7％です。

都心の駅チカなので、まあこんなものかなと。

5％だと築浅もけっこうありました。

とりあえず毎月20数万円の不労所得にはなりそうです。